【原广东省机电建筑设计院有限公司】
【原广东省机电建筑设计院有限公司】
发布日期：2023-03-30
?房屋安全鉴定介绍建筑结构安全隐患包括建筑物基础、墙体、屋顶、地板、梁、柱等各个部位的稳定性和安全性问题。在房屋安全鉴定过程中，专业的鉴定机构会使用各种工具和设备对建筑结构进行全面的检测和评估，以确保房屋的结构安全性。
建筑结构安全隐患主要有以下几个方面：
1、基础不牢固：建筑物的基础是支撑整个建筑物的重要组成部分，如果基础不牢固，就容易导致建筑物倾斜、下沉、变形等问题。
2、墙体开裂：建筑物墙体的开裂可能会影响墙体的承重能力，进而影响建筑物的整体结构安全。
3、屋顶漏水：建筑物屋顶的漏水问题可能会导致屋顶结构受损，影响屋顶的承重能力和稳定性。
4、地板变形：建筑物地板的变形可能会导致地基不稳定，进而影响整个建筑物的结构安全。
5、梁柱老化：建筑物的梁柱老化或者腐朽也会对建筑物的结构安全产生严重影响。
对于这些建筑结构安全隐患，我们应该引起足够的重视，并及时采取措施进行维修和改善，以保障房屋的结构安全。同时，在购房或者出租房屋时，也要选择正规的鉴定机构进行房屋安全鉴定，以确保房屋的安全性和可靠性。
房屋安全鉴定和承重检测的基本流程有以下：
1、现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）
2、图纸复核/测绘
3、混凝土强度测试
4、结构建模验算
5、报告编写及审核。为了数据的准确和报告的专业性权威性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。
现行鉴定方法、依据和标准：
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008
2、国家 2000 系列规范及现行标准
鉴定依据及评定标准
报告编写依据
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008
2、《房屋完损等级评定标准》
3、《城市危险房屋管理规定》
4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004
5、《混凝土强度检验评定标准》GBT 50107－2010
6、《混凝土结构加固技术规范》GB50367－2013
7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007
8、国家 2000 系列规范及现行标准
9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸
10、现场勘查及检测结果等
