【原广东省机电建筑设计院有限公司】
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发布日期：2023-08-31
?房屋结构安全鉴定是指对房屋结构进行全面检查和评估，以确定其结构、设备和设施是否符合安全要求，并预测其使用寿命。这个过程对于保证房屋的安全性和可靠性至关重要，特别是在地震、火灾、洪水等自然灾害后。
在进行房屋结构安全鉴定的过程中，专业人员会进行一系列的测试和检查，包括对房屋的结构、地基、墙体、楼板、屋面等进行检查，以及对水、电、暖等设施进行检查。此外，他们还需要了解房屋的使用情况，如使用年限、维修情况、使用环境等，以便更准确地评估房屋的安全性能和使用寿命。
房屋结构安全鉴定的流程如下：
1. 受理申请，确保所有申请得到及时处理。
2. 进行初始调查，了解房屋的使用历史和结构体系，摸清房屋的各种损坏数据和状况史以及现状。
3. 进行现场查勘、测试、记录，包括测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，记录房屋主体结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。
4. 进行检测验算，整理技术资料，根据房屋结构承载力验算的需要，对房屋结构材料力学性能进行检测。
5. 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，在全面分析的基础上，鉴定机构会论证定性，并作出综合判断。他们将综合考虑房屋的损坏原因，确定房屋的危险程度，并提出相应的处理建议。
6. 签发鉴定文书，将鉴定结果以书面形式呈现给申请人。
在进行房屋结构安全鉴定时，需要注意以下要点：
1. 鉴定前必须详细阅读房屋的图纸及有关资料，了解房屋的建筑及结构情况。
2. 鉴定时应详细检查房屋的外观，包括墙体、梁、板、柱等结构构件是否有裂缝、变形、腐蚀等情况，以及是否存在其他损害现象。
3. 鉴定时应测量房屋的结构尺寸，检查结构构件的尺寸是否符合设计要求。
4. 鉴定时应结合房屋的使用历史和环境，评估房屋的结构安全性能和使用寿命。
5. 鉴定时应根据需要，采用适当的检测方法和工具，对房屋的结构材料进行力学性能测试，以评估房屋的结构安全性能。
6. 鉴定时应综合考虑房屋的损坏原因，确定房屋的危险程度，并提出相应的处理建议。
7. 鉴定时应认真填写检查记录表，并由检查人、复核人、负责人签字。
