【原广东省机电建筑设计院有限公司】
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发布日期：2024-04-08
?房屋鉴定公司出具的鉴定报告一般分为四个等级，分别是：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
这四个等级是从房屋的地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经过安全性鉴定和评估得出的。如果房屋被鉴定为C级或D级，那就意味着该房屋是危房，可能需要进行加固、翻建或者拆除。
具体的等级划分和评估方法可能会因不同的地区、规范或标准而有所差异。因此，在实际应用中，需要参考当地的相关规范或标准来确定具体的划分标准和评估方法。同时，选择一家有资质、经验丰富的房屋鉴定公司也是非常重要的，以确保鉴定报告的准确性和可靠性。
房屋鉴定公司出具的鉴定报告有法律效力么
房屋鉴定公司出具的鉴定报告具有法律效力。房屋鉴定需要找有资质的鉴定机构进行鉴定，只要经过合法的鉴定程序，房屋鉴定可以作为鉴定意见证明当事人主张的事实。
《民事诉讼证据的若干规定》中也有明确规定，符合规定情形的鉴定结论，可以作为证据使用。在司法实践中，如房屋买卖纠纷等案件中，房屋鉴定报告经常被用作证据来支持当事人的主张。
但需要注意的是，鉴定报告的法律效力也受其准确性和专业性的影响。因此，选择一家有资质、经验丰富的房屋鉴定公司是非常重要的，以确保鉴定报告的准确性和可靠性。
此外，如果在诉讼过程中对鉴定报告有异议，当事人也可以申请重新鉴定。但申请重新鉴定需要符合法律规定的条件，并在人民法院指定的期限内提出。
房屋鉴定公司出具的鉴定报告在符合相关规定和程序的情况下，具有法律效力，可以作为证据使用。
如果我的房子被鉴定为危房,我应该怎么办
如果您的房子被鉴定为危房，您应该根据危房的具体情况和鉴定报告的建议来采取相应的措施。以下是一些常见的处理步骤和建议：
您需要仔细阅读和理解鉴定报告的内容，特别是关于房屋的危险程度和处理建议的部分。这将帮助您了解房屋目前的安全状况以及需要采取的紧急措施。
根据鉴定报告的建议，您可能需要考虑以下几种处理方式：
1. 观察使用：如果房屋在采取适当的安全技术措施后，尚能短期使用但需要继续观察，那么您可以按照鉴定报告中的建议进行使用，并定期检查房屋的状况。
2. 处理使用：如果房屋可以通过采取适当的技术措施来解除危险，那么您应该寻找专业的施工单位进行加固或改造工作，确保房屋的安全使用。
3. 停止使用：如果房屋已无修缮价值，或者暂时不便拆除但又不危及相邻建筑和影响他人安全，那么您应该停止使用房屋，并避免在其中居住或进行其他活动。
4. 整体拆除：如果房屋整幢危险且已无修缮价值，需要立即拆除，那么您应该联系专业的施工单位进行拆除工作，并确保拆除过程符合相关法律法规和安全规范。
在处理危房问题时，您可能需要与住建部门、鉴定机构、施工单位等多个方面进行沟通和协调。同时，也要确保您的合法权益得到保障，包括知情权、参与权和申诉权等。
如果您的房子被鉴定为危房并需要拆除，您可能会获得相应的补偿。具体的补偿标准将根据国家或地方的相关政策来确定，您可以咨询当地住建部门或相关机构以了解具体的补偿政策和流程。
面对危房问题，您应该根据鉴定报告的建议采取合适的处理措施，确保自身和他人的安全，并了解相关的权益保障和补偿政策。
