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      【周边施工影响鉴定案例分享】蔡美娥私宅施工影响房屋安全鉴定项目

广东省机电建筑设计研究院东莞设计部承接的蔡美娥私宅施工影响房屋安全鉴定项目，位于东莞市大朗镇，为地上三层的砖混结构，建筑面积约400㎡，该建筑用途为住宅，已投入使用多年，由于邻近新建了高层建筑物及有地铁施工，房屋近期出现了新增裂缝现象，甲方委托我院对该建筑物进行建筑物使用功能核定和结构安全性鉴定。

根据委托方提供的原建筑资料，我院与委托方协商制度了详细的房屋安全鉴定方案，并派出了专业技术团队进行现场勘查，根据现场勘查结果及材料性能检测结果、房屋结构复核计算、复核计算建筑物的现状结构安全性能情况，并参考建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。